平岡２条（札幌市）の公示地価・実勢価格・土地相場

平岡２条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

平岡２条の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

平岡２条の土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2009年・12件）です。同じ2009年の公示地価平均に対して約12.6%高い水準です。中古マンションの実勢は約14.7万円/㎡（2025年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約14.7万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

平岡２条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

平岡２条で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2009年） 約19.5万円/坪をベースに、札幌市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

平岡２条の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市平岡２条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,500円/㎡（坪単価302,500円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の91,500円/㎡（坪単価302,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.71%となっています。

平岡２条の地価マップ（調査地点）

平岡２条の周辺環境・生活施設

平岡２条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、図書館1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は大谷地駅（3,800m）です。

• 平岡3条3丁目バス停・約113m
• 平岡しんたく団地バス停・約221m
• 平岡3条2丁目バス停・約264m
• 平岡3条4丁目バス停・約273m
• 平岡3条団地バス停・約282m
• 清田区役所バス停・約354m
• 観音前バス停・約398m
• 清田図書館図書館・約439m
• 清田区役所市役所・区役所・約467m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

平岡２条の調査地点（2026年・全1地点）

平岡２条の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、札幌市全体の平均（201%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。