平岡３条（札幌市）の公示地価・実勢価格

平岡３条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

平岡３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5.3%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

平岡３条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

平岡３条の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市平岡３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 前年比+3.1%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.75%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.75%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

平岡３条の調査地点マップ

平岡３条の周辺環境・生活施設

平岡３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は大谷地駅（2,900m）です。

• 平岡3条1丁目バス停・約46m
• 平岡営業所(降)バス停・約122m
• 平岡営業所バス停・約162m
• 北野3条5丁目バス停・約163m
• 清田小学校バス停・約383m
• 平岡3条2丁目バス停・約415m
• 清田区役所バス停・約459m
• 清田区役所市役所・区役所・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

平岡３条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。