新発寒４条（札幌市）の公示地価・実勢価格

新発寒４条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

新発寒４条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約27.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新発寒４条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新発寒４条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市新発寒４条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 前年比+2.9%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の58,600円/㎡（坪単価193,700円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.22%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.22%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

新発寒４条の調査地点マップ

新発寒４条の周辺環境・生活施設

新発寒４条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は稲積公園駅（1,600m）です。

• コープさっぽろスーパーマーケット・約77m
• 新発寒地区センター図書室図書館・約160m
• 新発寒地区センター前バス停・約173m
• 新発寒4条4丁目バス停・約210m
• 共栄橋バス停・約267m
• 新陵中学校前バス停・約358m
• 新発寒5条6丁目バス停・約492m
• 新発寒5条2丁目バス停・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新発寒４条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。