新発寒５条（札幌市）の公示地価・実勢価格

新発寒５条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

新発寒５条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

新発寒５条の中古マンションの実勢は約14.67万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約146,667円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新発寒５条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新発寒５条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市新発寒５条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,800円/㎡（坪単価283,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の85,800円/㎡（坪単価283,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.62%となっています。

新発寒５条の調査地点マップ

新発寒５条の周辺環境・生活施設

新発寒５条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は稲積公園駅（1,900m）です。

• 新陵中学校前バス停・約105m
• 新発寒6条5丁目バス停・約239m
• 新発寒5条6丁目バス停・約291m
• コープさっぽろスーパーマーケット・約332m
• 新発寒地区センター図書室図書館・約368m
• 新発寒7条4丁目バス停・約398m
• 新発寒地区センター前バス停・約404m
• 新陵小学校通バス停・約426m
• 共栄橋バス停・約458m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新発寒５条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。