曙２条（札幌市）の公示地価・実勢価格

曙２条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

曙２条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

曙２条の中古マンションの実勢は約11.63万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約69.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約116,324円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

曙２条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

曙２条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市曙２条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,600円/㎡（坪単価121,000円）で、 前年比+6.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.53%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.53%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

曙２条の調査地点マップ

曙２条の周辺環境・生活施設

曙２条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件などがあります。最寄り駅は稲穂駅（1,200m）です。

• 曙2条4丁目バス停・約48m
• 曙2条3丁目バス停・約102m
• 曲長通バス停・約149m
• 手稲工業団地通バス停・約381m
• 曙2条5丁目バス停・約448m
• 曙3条2丁目バス停・約452m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

曙２条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。