界川（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市界川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
68,500円/㎡
坪単価 約226,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
界川の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
295位/ 369町
界川の平均
68,500円/㎡
坪単価 約226,400円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
界川はその約0.2倍
界川の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中295位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
界川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 5,500万円 | 196,429円/㎡ | 649,400円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 5,400万円 | 192,857円/㎡ | 637,500円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 425㎡ | 2,000万円 | 47,059円/㎡ | 155,600円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 2,500万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 2,100万円 | 64,615円/㎡ | 213,600円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 8,600万円 | 330,769円/㎡ | 1,093,500円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 6,500万円 | 151,163円/㎡ | 499,700円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 12,000万円 | 324,324円/㎡ | 1,072,100円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 6,600万円 | 153,488円/㎡ | 507,400円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 7,000万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
界川の調査地点マップ
界川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区界川２丁目１８８０番４１０基準地 | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 地下鉄円山公園（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
界川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。界川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。