発寒１３条（札幌市）の公示地価・実勢価格

発寒１３条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

発寒１３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約354.5%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

発寒１３条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

発寒１３条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市発寒１３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,500円/㎡（坪単価153,700円）で、 前年比+8.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.19%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.19%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

発寒１３条の調査地点マップ

発寒１３条の周辺環境・生活施設

発寒１３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は発寒駅（1,100m）です。

• 鉄工団地前バス停・約59m
• 鉄工団地バス停・約95m
• 発寒13条12丁目バス停・約259m
• 発寒15条12丁目バス停・約324m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

発寒１３条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。