福住１条（札幌市）の公示地価・実勢価格

福住１条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

福住１条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

福住１条の中古マンションの実勢は約27.78万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約16.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約277,778円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

福住１条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

福住１条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市福住１条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.47%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.47%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

福住１条の調査地点マップ

福住１条の周辺環境・生活施設

福住１条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は福住駅（1,300m）です。

• 福住2条5丁目バス停・約179m
• 福住2条6丁目バス停・約212m
• 西岡4条4丁目バス停・約243m
• 札幌福住郵便局郵便局・約302m
• 福住2条4丁目バス停・約314m
• 札幌方面豊平警察署 福住交番警察署・交番・約361m
• 福住2条7丁目バス停・約395m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

福住１条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。