福住３条（札幌市）の公示地価・実勢価格

福住３条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

福住３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

福住３条の中古マンションの実勢は約32.94万円/㎡（2024年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約37万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約86.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約329,412円/㎡（2024年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

福住３条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

福住３条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市福住３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,300円/㎡（坪単価202,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の48,400円/㎡（坪単価160,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.66%となっています。

福住３条の調査地点マップ

福住３条の周辺環境・生活施設

福住３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は澄川駅（3,000m）です。

• 西岡ふたば幼稚園幼稚園・約286m
• 西岡3条9丁目バス停・約418m
• 西岡3条10丁目バス停・約446m
• 福住3条9丁目バス停・約451m
• 札幌西岡郵便局郵便局・約459m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

福住３条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。