菊水５条（札幌市）の公示地価・実勢価格

菊水５条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

菊水５条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

菊水５条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

菊水５条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市菊水５条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.36%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.36%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

菊水５条の調査地点マップ

菊水５条の周辺環境・生活施設

菊水５条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は菊水駅（450m）です。

• 菊水5条2丁目バス停・約70m
• 札幌市青葉保育園幼稚園・約119m
• 国立病院前バス停・約239m
• 菊水6条2丁目バス停・約322m
• 幌東中学校前バス停・約386m
• 菊水4条2丁目バス停・約409m
• 菊水駅前バス停・約435m
• 菊水2条1丁目バス停・約446m
• マックスバリュスーパーマーケット・約450m
• 菊水7条2丁目バス停・約478m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

菊水５条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。