菊水７条（札幌市）の公示地価・実勢価格

菊水７条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

菊水７条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

菊水７条の中古マンションの実勢は約30万円/㎡（2024年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約300,000円/㎡（2024年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

菊水７条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

菊水７条の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市菊水７条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は143,000円/㎡（坪単価472,700円）で、 前年比+3.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の65,800円/㎡（坪単価217,500円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.21%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.21%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

菊水７条の調査地点マップ

菊水７条の周辺環境・生活施設

菊水７条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は菊水駅（770m）です。

• 東橋バス停・約275m
• 北1条東10丁目バス停・約308m
• 菊水5条2丁目バス停・約341m
• 札幌市青葉保育園幼稚園・約390m
• 菊水9条1丁目バス停・約395m
• 苗穂駅前郵便局郵便局・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

菊水７条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。