西野２条（札幌市）の公示地価・実勢価格

西野２条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

西野２条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西野２条の中古マンションの実勢は約7.86万円/㎡（2022年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約2.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約78,571円/㎡（2022年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西野２条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西野２条の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市西野２条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は151,000円/㎡（坪単価499,200円）で、 前年比+3.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は+3.24%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近13年間の年平均成長率も3.24%と堅調です。投資対象として注目されます。

西野２条の調査地点マップ

西野２条の周辺環境・生活施設

西野２条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は発寒南駅（900m）です。

• 西野3条2丁目バス停・約64m
• 生鮮市場スーパーマーケット・約267m
• 西野 ふれ愛 保育園保育園・約268m
• 山の手橋バス停・約326m
• 西警察署前バス停・約338m
• 西野3条4丁目バス停・約436m
• ふもと橋バス停・約445m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西野２条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。