西野７条（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市西野７条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
82,000円/㎡
坪単価 約271,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約300,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西野７条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
266位/ 369町
西野７条の平均
82,000円/㎡
坪単価 約271,100円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
西野７条はその約0.3倍
西野７条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中266位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西野７条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2022年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西野７条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,400万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,400万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,300万円 | 76,667円/㎡ | 253,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,400万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 400万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,000万円 | 137,931円/㎡ | 456,000円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,600万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,000万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 18件
2024年 19件
2023年 8件
2022年 26件
2021年 21件
2020年 15件
2019年 15件
2017年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西野７条の調査地点マップ
西野７条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区西野７条６丁目５９３番６４基準地 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 地下鉄発寒南（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西野７条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西野７条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。