里塚２条（札幌市）の公示地価・実勢価格

里塚２条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

里塚２条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

里塚２条の中古マンションの実勢は約8.46万円/㎡（2023年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約49.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約84,615円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

里塚２条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

里塚２条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市里塚２条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,050円/㎡（坪単価182,000円）で、 前年比-1.0%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の34,250円/㎡（坪単価113,200円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.31%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は5.31%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

里塚２条の調査地点マップ

里塚２条の周辺環境・生活施設

里塚２条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は福住駅（5,600m）です。

• 里塚2条6丁目バス停・約109m
• 日の丸団地バス停・約138m
• 三里塚小学校バス停・約369m
• 桂台団地バス停・約406m
• 里塚中央バス停・約432m
• イオンモール札幌平岡バス停・約437m
• 清田区体育館バス停・約438m
• ヤマト運輸郵便局・約454m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

里塚２条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。