中野北(伊丹市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県伊丹市中野北基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
154,000円/㎡
坪単価 約509,100円/坪
前年比(町内平均)
+3.4%
実勢 土地 坪単価(2012年)
528,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

中野北の地価は伊丹市で高い?町名別の平均・順位で比較

伊丹市内の町名別順位
35/ 43
中野北の平均
154,000円/㎡
坪単価 約509,100円/坪
伊丹市の調査地点平均
208,692円/㎡
中野北はその約0.7

中野北の地価は、伊丹市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では伊丹市43町中35位です。伊丹市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

中野北の実勢価格(実際の取引価格)

中野北の中古マンションの実勢は約20万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約53万円(2012年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2012160,000円/㎡528,900円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

中野北の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)115㎡4,100万円356,522円/㎡1,178,600円/坪2025年
2025Q4中古マンション等65㎡1,300万円200,000円/㎡661,200円/坪1996年
2025Q4中古マンション等60㎡400万円66,667円/㎡220,400円/坪1997年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡3,700万円370,000円/㎡1,223,100円/坪2024年
2025Q4中古マンション等60㎡380万円63,333円/㎡209,400円/坪1997年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡3,900万円312,000円/㎡1,031,400円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)105㎡5,100万円485,714円/㎡1,605,700円/坪2025年
2025Q3中古マンション等60㎡1,400万円233,333円/㎡771,300円/坪1996年
2025Q2宅地(土地と建物)85㎡3,900万円458,824円/㎡1,516,800円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)100㎡1,700万円170,000円/㎡562,000円/坪1986年

取引件数の推移(流動性の目安)

202517
20249
20238
20227
20135
201210
20097

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

中野北の調査地点マップ

中野北の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県伊丹市中野北4丁目10番基準地154,000円/㎡509,100円/坪+3.4%住宅地阪急伊丹(4,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

中野北の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中野北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。