梅ノ木（伊丹市）の公示地価・実勢価格

梅ノ木の地価は伊丹市で高い？町名別の平均・順位で比較

梅ノ木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約104万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約20.2%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

梅ノ木の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

梅ノ木の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県伊丹市梅ノ木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）で、 前年比+4.5%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.25%と堅調です。投資対象として注目されます。

梅ノ木の調査地点マップ

梅ノ木の周辺環境・生活施設

梅ノ木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、警察署・交番2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は新伊丹駅（180m）です。

• 新伊丹郵便局郵便局・約93m
• 二葉幼稚園幼稚園・約174m
• コープこうべ コープ伊丹スーパーマーケット・約208m
• 鈴原町1丁目バス停・約386m
• 伊丹警察署南本町交番警察署・交番・約436m
• 伊丹警察署新伊丹交番警察署・交番・約437m
• 市高前バス停・約473m
• 南本町四丁目バス停・約477m
• 南本町4丁目バス停・約479m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

梅ノ木の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。