野間北(伊丹市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の兵庫県伊丹市野間北地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
190,000円/㎡
坪単価 約628,100円/坪
実勢 土地 坪単価(2024年)
909,100円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

野間北の地価は伊丹市で高い?町名別の平均・順位で比較

伊丹市内の町名別順位
19/ 43
野間北の平均
190,000円/㎡
坪単価 約628,100円/坪
伊丹市の調査地点平均
208,692円/㎡
野間北はその約0.9

野間北の地価は、伊丹市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では伊丹市43町中19位です。伊丹市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

野間北の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約91万円(2024年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026190,000円/㎡
2024275,000円/㎡909,100円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

野間北の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡4,300万円430,000円/㎡1,421,500円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡4,600万円460,000円/㎡1,520,700円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)105㎡4,600万円438,095円/㎡1,448,200円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)100㎡4,200万円420,000円/㎡1,388,400円/坪2024年
2025Q2宅地(土地)135㎡3,200万円230,000円/㎡760,300円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)125㎡3,200万円256,000円/㎡846,300円/坪2008年
2025Q1宅地(土地と建物)75㎡3,500万円466,667円/㎡1,542,700円/坪2022年
2025Q1宅地(土地と建物)115㎡6,000万円521,739円/㎡1,724,800円/坪2025年
2024Q4宅地(土地)50㎡2,900万円560,000円/㎡1,851,200円/坪
2024Q4宅地(土地)310㎡8,500万円280,000円/㎡925,600円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20246
20236
20227
20218
20207
20197
201810

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

野間北の調査地点マップ

野間北の周辺環境・生活施設

野間北の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停7件、幼稚園3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は阪急伊丹駅(2,300m)です。

バス停7件幼稚園3件郵便局1件
  • 堀池西バス停・約115m
  • 堀池団地バス停・約188m
  • 伊丹市立ひかり保育園幼稚園・約230m
  • 野間東バス停・約293m
  • 伊丹野間郵便局郵便局・約334m
  • 県住南口バス停・約365m
  • 摂陽小学校前バス停・約373m
  • 県住北口バス停・約388m
  • 伊丹おうち保育園幼稚園・約406m
  • 山田バス停・約448m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

野間北の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県伊丹市野間北2丁目5番11190,000円/㎡628,100円/坪住宅地阪急伊丹(2,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

野間北の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野間北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。