野間北(伊丹市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の兵庫県伊丹市野間北の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
190,000円/㎡
坪単価 約628,100円/坪
実勢 土地 坪単価(2024年)
約909,100円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
野間北の地価は伊丹市で高い?町名別の平均・順位で比較
伊丹市内の町名別順位
19位/ 43町
野間北の平均
190,000円/㎡
坪単価 約628,100円/坪
伊丹市の調査地点平均
208,692円/㎡
野間北はその約0.9倍
野間北の地価は、伊丹市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では伊丹市内43町中19位です。伊丹市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
野間北の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約91万円(2024年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 190,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | — | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
野間北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,300万円 | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,600万円 | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,600万円 | 438,095円/㎡ | 1,448,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,200万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 3,200万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,200万円 | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 6,000万円 | 521,739円/㎡ | 1,724,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 50㎡ | 2,900万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 8,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 7件
2024年 6件
2023年 6件
2022年 7件
2021年 8件
2020年 7件
2019年 7件
2018年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
野間北の調査地点マップ
野間北の周辺環境・生活施設
野間北の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停7件、幼稚園3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は阪急伊丹駅(2,300m)です。
バス停7件幼稚園3件郵便局1件
- 堀池西バス停・約115m
- 堀池団地バス停・約188m
- 伊丹市立ひかり保育園幼稚園・約230m
- 野間東バス停・約293m
- 伊丹野間郵便局郵便局・約334m
- 県住南口バス停・約365m
- 摂陽小学校前バス停・約373m
- 県住北口バス停・約388m
- 伊丹おうち保育園幼稚園・約406m
- 山田バス停・約448m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野間北の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県伊丹市野間北2丁目5番11 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — | 住宅地 | 阪急伊丹(2,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
野間北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野間北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。