塩江町安原上東（高松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県高松市塩江町安原上東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,600円/㎡
坪単価 約54,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
塩江町安原上東の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松市内の町名別順位
70位/ 72町
塩江町安原上東の平均
16,600円/㎡
坪単価 約54,900円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
塩江町安原上東はその約0.2倍
塩江町安原上東の地価は、高松市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中70位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
塩江町安原上東の実勢価格（実際の取引価格）
塩江町安原上東の中古マンションの実勢は約3.11万円/㎡（2015年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約31,111円/㎡（2015年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
塩江町安原上東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 210万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 150万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 550万円 | 22,917円/㎡ | 75,800円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 530万円 | 40,769円/㎡ | 134,800円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 250万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 160万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 550万円 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 280万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 100万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,200万円 | 52,174円/㎡ | 172,500円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2014年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
塩江町安原上東の調査地点マップ
塩江町安原上東の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市塩江町安原上東字塩之江３８３番７基準地 | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | -0.5% | 商業地 | 仏生山（17,000m） |
| 香川県高松市塩江町安原上東字北井２４７番６基準地 | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 仏生山（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
塩江町安原上東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。塩江町安原上東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。