御厩町（高松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県高松市御厩町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
御厩町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松市内の町名別順位
57位/ 72町
御厩町の平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
御厩町はその約0.4倍
御厩町の地価は、高松市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中57位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
御厩町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
御厩町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,900万円 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 510万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 520万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,900万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,900万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 740万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 650万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 5件
2020年 12件
2016年 10件
2013年 6件
2007年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
御厩町の調査地点マップ
御厩町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市御厩町字津内８５２番９基準地 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 円座（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
御厩町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。御厩町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。