新田町（高松市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県高松市新田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新田町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
新田町の地価は、高松市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中38位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約7.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,700円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -7.2% |
| 2024年 | 37,500円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -22.7% |
| 2023年 | 37,300円/㎡ | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -63.8% |
| 2021年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2020年 | 37,700円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -15.1% |
| 2019年 | 37,700円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -33.7% |
| 2018年 | 37,700円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -60.2% |
| 2017年 | 37,300円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | -11.5% |
| 2016年 | 37,300円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -19.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,200万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,000万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 560万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 7,500万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 550万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 960万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 810万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 400万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 990万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県高松市新田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,900円/㎡（坪単価125,300円）で、 前年比+0.5%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の37,300円/㎡（坪単価123,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は-0.24%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近14年間の年平均成長率は-0.24%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
新田町の調査地点マップ
新田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市新田町字若宮甲２６０８番７外 | 37,900円/㎡ | 125,300円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 屋島（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。