番町（高松市）の公示地価・実勢価格・土地相場

番町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較

番町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

番町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約62万円（2018年・5件）です。同じ2018年の公示地価平均に対して約17.8%安い水準です。中古マンションの実勢は約38.8万円/㎡（2025年・8件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約38.8万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

番町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

番町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約62.5万円/坪をベースに、高松市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

番町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

香川県高松市番町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）で、 前年比+4.1%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+3.12%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近12年間の年平均成長率も3.12%と堅調です。投資対象として注目されます。

番町の地価マップ（調査地点）

番町の周辺環境・生活施設

番町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局2件、警察署・交番1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は瓦町駅（1,200m）です。

• 香川県庁内郵便局郵便局・約228m
• 香川県警本部警察署・交番・約230m
• 県庁・日赤前バス停・約249m
• 幸町バス停・約250m
• 高松番町郵便局郵便局・約285m
• 香川県庁市役所・区役所・約291m
• 市役所西バス停・約312m
• 香川大学教育学部前バス停・約313m
• 香川大学教育学部附属高松園舎幼稚園幼稚園・約347m
• 高松商工会議所前バス停・約368m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

番町の調査地点（2026年・全1地点）

番町の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、高松市全体の平均（209%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。