西植田町（高松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県高松市西植田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,600円/㎡
坪単価 約51,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約22,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西植田町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松市内の町名別順位
71位/ 72町
西植田町の平均
15,600円/㎡
坪単価 約51,600円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
西植田町はその約0.2倍
西植田町の地価は、高松市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中71位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西植田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2019年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西植田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 300万円 | 730円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 100万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 100万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 1,600万円 | 29,630円/㎡ | 98,000円/坪 | 2018年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 7,700万円 | 7,701円/㎡ | 25,500円/坪 | 1997年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 40㎡ | 27万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 870㎡ | 120万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 30万円 | 550円/㎡ | 1,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 80万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西植田町の調査地点マップ
西植田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市西植田町字中塚２９８０番１基準地 | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 水田（7,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西植田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西植田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。