飯田町（高松市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県高松市飯田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
飯田町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯田町の地価は、高松市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中55位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約13.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 30,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 30,900円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +13.3% |
| 2020年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 31,200円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +15.4% |
| 2018年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,300円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +5.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
飯田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 980万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 460万円 | 30,667円/㎡ | 101,400円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 680万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,300万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 680万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 1,900万円 | 22,892円/㎡ | 75,700円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 440万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,500万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 920万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県高松市飯田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 前年比-0.3%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.47%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.47%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
飯田町の調査地点マップ
飯田町の周辺環境・生活施設
飯田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は鬼無駅（1,700m）です。
- ときわ幼稚園幼稚園・約264m
- マルナカスーパーマーケット・約346m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
飯田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市飯田町字相作３４番９３ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 鬼無（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。