香川町浅野（高松市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県高松市香川町浅野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
香川町浅野の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
香川町浅野の地価は、高松市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中66位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
香川町浅野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約59.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 21,800円/㎡ | 8,850円/㎡ | 29,300円/坪 | -59.4% |
| 2022年 | 21,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 22,000円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -22.7% |
| 2020年 | 22,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 22,400円/㎡ | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | -35.3% |
| 2017年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
香川町浅野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 750万円 | 39,474円/㎡ | 130,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 500万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 380万円 | 21,111円/㎡ | 69,800円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 890万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,400万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 220万円 | 16,923円/㎡ | 55,900円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 710万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
香川町浅野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県高松市香川町浅野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,800円/㎡（坪単価72,100円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,800円/㎡（坪単価72,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。
香川町浅野の調査地点マップ
香川町浅野の周辺環境・生活施設
香川町浅野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は空港通り駅（2,900m）です。
- 浅野郵便局郵便局・約91m
- 浅野バス停・約95m
- 第二保育所幼稚園・約180m
- 香川第一中学校前バス停・約192m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
香川町浅野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市香川町浅野字大塚８５１番１６ | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 空港通り（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
香川町浅野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。香川町浅野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。