隼人町神宮（霧島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県霧島市隼人町神宮の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,800円/㎡
坪単価 約88,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
隼人町神宮の地価は霧島市で高い？町名別の平均・順位で比較
霧島市内の町名別順位
8位/ 24町
隼人町神宮の平均
26,800円/㎡
坪単価 約88,600円/坪
霧島市の調査地点平均
22,955円/㎡
隼人町神宮はその約1.2倍
隼人町神宮の地価は、霧島市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では霧島市内24町中8位です。霧島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
隼人町神宮の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
隼人町神宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 320万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 650万円 | 23,214円/㎡ | 76,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 450万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 450万円 | 26,471円/㎡ | 87,500円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 900万円 | 64,286円/㎡ | 212,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,300万円 | 38,235円/㎡ | 126,400円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,100万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 3,400万円 | 47,222円/㎡ | 156,100円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 830万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 5件
2020年 9件
2017年 5件
2016年 8件
2014年 6件
2012年 8件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
隼人町神宮の調査地点マップ
隼人町神宮の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県霧島市隼人町神宮６丁目１７２４番４外基準地 | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 隼人（830m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
隼人町神宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。隼人町神宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。