霧島大窪（霧島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県霧島市霧島大窪の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
霧島大窪の地価は霧島市で高い？町名別の平均・順位で比較
霧島市内の町名別順位
14位/ 24町
霧島大窪の平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
霧島市の調査地点平均
22,955円/㎡
霧島大窪はその約0.5倍
霧島大窪の地価は、霧島市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では霧島市内24町中14位です。霧島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
霧島大窪の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 50万円 | 2,778円/㎡ | 9,200円/坪 | 1955年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1万円 | 24円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 0万円 | 3円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 220万円 | 5,116円/㎡ | 16,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 800万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 60万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 550万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 220万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 300万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 10件
2021年 5件
2020年 7件
2018年 5件
2017年 8件
2016年 6件
2015年 9件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
霧島大窪の調査地点マップ
霧島大窪の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県霧島市霧島大窪字狩川３８４番２６基準地 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 霧島神宮（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
霧島大窪の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。霧島大窪の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。