祁答院町上手（薩摩川内市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県薩摩川内市祁答院町上手の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,550円/㎡
坪単価 約11,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
祁答院町上手の地価は薩摩川内市で高い？町名別の平均・順位で比較
薩摩川内市内の町名別順位
17位/ 19町
祁答院町上手の平均
3,550円/㎡
坪単価 約11,700円/坪
薩摩川内市の調査地点平均
367,687円/㎡
祁答院町上手はその約0.0倍
祁答院町上手の地価は、薩摩川内市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では薩摩川内市内19町中17位です。薩摩川内市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
祁答院町上手の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 910㎡ | 290万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 980万円 | 16,066円/㎡ | 53,100円/坪 | 2006年 |
| 2013年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 250万円 | 18,519円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
| 2007年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,300万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
祁答院町上手の調査地点マップ
祁答院町上手の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県薩摩川内市祁答院町上手字宮脇５２２番１基準地 | 3,550円/㎡ | 11,700円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 上手バス停（230m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
祁答院町上手の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。祁答院町上手の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。