祁答院町下手（薩摩川内市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県薩摩川内市祁答院町下手の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,700円/㎡
坪単価 約18,800円/坪
前年比（町内平均）
-3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
祁答院町下手の地価は薩摩川内市で高い？町名別の平均・順位で比較
薩摩川内市内の町名別順位
14位/ 19町
祁答院町下手の平均
5,700円/㎡
坪単価 約18,800円/坪
薩摩川内市の調査地点平均
367,687円/㎡
祁答院町下手はその約0.0倍
祁答院町下手の地価は、薩摩川内市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では薩摩川内市内19町中14位です。薩摩川内市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
祁答院町下手の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 100万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 720万円 | 8,276円/㎡ | 27,400円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 230万円 | 7,931円/㎡ | 26,200円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q2 | 中古マンション等 | 35㎡ | 140万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 99万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 40万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 70万円 | 4,516円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 37万円 | 380円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 220万円 | 1,571円/㎡ | 5,200円/坪 | 1992年 |
| 2017年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 490万円 | 57,647円/㎡ | 190,600円/坪 | 1992年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
祁答院町下手の調査地点マップ
祁答院町下手の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県薩摩川内市祁答院町下手字市ノ後２８８９番基準地 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | -3.4% | 商業地 | 大村麓バス停（120m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
祁答院町下手の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。祁答院町下手の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。