祁答院町黒木（薩摩川内市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県薩摩川内市祁答院町黒木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,250円/㎡
坪単価 約7,400円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
祁答院町黒木の地価は薩摩川内市で高い？町名別の平均・順位で比較
薩摩川内市内の町名別順位
19位/ 19町
祁答院町黒木の平均
2,250円/㎡
坪単価 約7,400円/坪
薩摩川内市の調査地点平均
367,687円/㎡
祁答院町黒木はその約0.0倍
祁答院町黒木の地価は、薩摩川内市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では薩摩川内市内19町中19位です。薩摩川内市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
祁答院町黒木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 5万円 | 135円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 60万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 200万円 | 390円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 450万円 | 14,516円/㎡ | 48,000円/坪 | 1994年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 65万円 | 650円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 15万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2011年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 100万円 | 2,778円/㎡ | 9,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
祁答院町黒木の調査地点マップ
祁答院町黒木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県薩摩川内市祁答院町黒木字竹田ノ下３４６１番８基準地 | 2,250円/㎡ | 7,400円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 黒木三文字バス停（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
祁答院町黒木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。祁答院町黒木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。