御成町（鎌倉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県鎌倉市御成町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
1,200,000円/㎡
坪単価 約3,966,900円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1
御成町の地価は鎌倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
鎌倉市内の町名別順位
2位/ 36町
御成町の平均
863,500円/㎡
坪単価 約2,854,500円/坪
鎌倉市の調査地点平均
326,601円/㎡
御成町はその約2.6倍
御成町の地価は、鎌倉市の調査地点平均の約2.6倍で、町名別の平均価格では鎌倉市内36町中2位です。鎌倉市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
御成町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
御成町の中古マンションの実勢は約164.71万円/㎡（2024年・7件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,200,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,647,059円/㎡（2024年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
御成町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 13,000万円 | 1,625,000円/㎡ | 5,371,900円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 11,000万円 | 1,571,429円/㎡ | 5,194,800円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 37,000万円 | 2,312,500円/㎡ | 7,644,600円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 13,000万円 | 1,529,412円/㎡ | 5,055,900円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 14,000万円 | 1,647,059円/㎡ | 5,444,800円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 10,000万円 | 1,333,333円/㎡ | 4,407,700円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 50,000万円 | 943,396円/㎡ | 3,118,700円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 22,000万円 | 611,111円/㎡ | 2,020,200円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 15,000万円 | 1,428,571円/㎡ | 4,722,500円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 9,500万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
御成町の調査地点マップ
御成町の周辺環境・生活施設
御成町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、スーパーマーケット4件、幼稚園3件、図書館1件などがあります。最寄り駅は鎌倉駅（0m）です。
バス停12件スーパーマーケット4件幼稚園3件図書館1件
- 鎌倉駅西口バス停・約3m
- 鎌倉駅バス停・約97m
- 東急ストアスーパーマーケット・約134m
- バス停バス停・約196m
- 鎌倉駅入口バス停・約196m
- 鎌倉おなり保育園幼稚園・約214m
- もとまちユニオン鎌倉店スーパーマーケット・約225m
- 鎌倉市役所前バス停・約239m
- 鎌万水産スーパーマーケット・約295m
- 下馬四ツ角バス停・約309m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
御成町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県鎌倉市御成町８１９番１ | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | — | 商業地 | 鎌倉（0m） |
| 神奈川県鎌倉市御成町７５１番１基準地 | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | +10.3% | 商業地 | 鎌倉（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
御成町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。御成町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。