三保町（横浜市）の公示地価・実勢価格

三保町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

三保町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

三保町の中古マンションの実勢は約27.06万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約26.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約270,588円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三保町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三保町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市三保町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は260,500円/㎡（坪単価861,200円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の340,500円/㎡（坪単価1,125,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.62%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

三保町の調査地点マップ

三保町の周辺環境・生活施設

三保町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、幼稚園6件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は中山駅（450m）です。

• 三保交差点バス停・約31m
• 杉沢バス停・約102m
• 幼稚園幼稚園・約104m
• 杉沢団地バス停・約179m
• 台村町バス停・約191m
• 宮根バス停・約196m
• 食品館あおばスーパーマーケット・約251m
• 火の見櫓バス停・約271m
• 横浜台村郵便局郵便局・約326m
• 台村中央バス停・約334m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三保町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。