中島町（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市中島町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
334,000円/㎡
坪単価 約1,104,100円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中島町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
166位/ 464町
中島町の平均
334,000円/㎡
坪単価 約1,104,100円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
中島町はその約0.8倍
中島町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中166位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中島町の実勢価格（実際の取引価格）
中島町の中古マンションの実勢は約60万円/㎡（2023年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約600,000円/㎡（2023年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,600万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 660万円 | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 5,500万円 | 578,947円/㎡ | 1,913,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,500万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,400万円 | 566,667円/㎡ | 1,873,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 15㎡ | 620万円 | 413,333円/㎡ | 1,366,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,700万円 | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 670万円 | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,800万円 | 725,000円/㎡ | 2,396,700円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 3,000万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2013年 5件
2012年 6件
2011年 6件
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中島町の調査地点マップ
中島町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市南区中島町４丁目６５番２外基準地 | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 地下鉄弘明寺（330m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。