千代崎町(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市千代崎町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
445,000円/㎡
坪単価 約1,471,100円/坪
前年比(町内平均)
+2.3%
実勢 土地 坪単価(2020年)
991,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

千代崎町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
87/ 464
千代崎町の平均
445,000円/㎡
坪単価 約1,471,100円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
千代崎町はその約1.0

千代崎町の地価は、横浜市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中87位です。横浜市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

千代崎町の実勢価格(実際の取引価格)

千代崎町の中古マンションの実勢は約94.12万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約99万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2020300,000円/㎡991,700円/坪
2017370,000円/㎡1,223,100円/坪
2007420,000円/㎡1,388,400円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約941,176円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

千代崎町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡6,700万円670,000円/㎡2,214,900円/坪2002年
2025Q4中古マンション等55㎡1,800万円327,273円/㎡1,081,900円/坪1993年
2025Q3宅地(土地)80㎡5,800万円720,000円/㎡2,380,200円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡5,500万円550,000円/㎡1,818,200円/坪1993年
2025Q3中古マンション等55㎡2,200万円400,000円/㎡1,322,300円/坪1993年
2025Q3宅地(土地と建物)60㎡5,900万円983,333円/㎡3,250,700円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)60㎡5,900万円983,333円/㎡3,250,700円/坪2025年
2025Q2中古マンション等75㎡7,800万円1,040,000円/㎡3,438,000円/坪2019年
2025Q2中古マンション等75㎡8,000万円1,066,667円/㎡3,526,200円/坪2019年
2025Q1中古マンション等85㎡8,000万円941,176円/㎡3,111,300円/坪2019年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
202422
20239
202211
202115
20205
20186
20175

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

千代崎町の調査地点マップ

千代崎町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市中区千代崎町1丁目25番39基準地445,000円/㎡1,471,100円/坪+2.3%住宅地山手(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

千代崎町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千代崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。