千代崎町(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市千代崎町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
445,000円/㎡
坪単価 約1,471,100円/坪
前年比(町内平均)
+2.3%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約991,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千代崎町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
87位/ 464町
千代崎町の平均
445,000円/㎡
坪単価 約1,471,100円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
千代崎町はその約1.0倍
千代崎町の地価は、横浜市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中87位です。横浜市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
千代崎町の実勢価格(実際の取引価格)
千代崎町の中古マンションの実勢は約94.12万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約99万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約941,176円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
千代崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 6,700万円 | 670,000円/㎡ | 2,214,900円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,800万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 5,800万円 | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,500万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,200万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 5,900万円 | 983,333円/㎡ | 3,250,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 5,900万円 | 983,333円/㎡ | 3,250,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 7,800万円 | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 8,000万円 | 1,066,667円/㎡ | 3,526,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 8,000万円 | 941,176円/㎡ | 3,111,300円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 11件
2024年 22件
2023年 9件
2022年 11件
2021年 15件
2020年 5件
2018年 6件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
千代崎町の調査地点マップ
千代崎町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市中区千代崎町1丁目25番39基準地 | 445,000円/㎡ | 1,471,100円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 山手(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
千代崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千代崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。