南山田（横浜市）の公示地価・実勢価格

南山田の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

南山田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南山田の中古マンションの実勢は約64.05万円/㎡（2025年・24件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約640,476円/㎡（2025年・24件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南山田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南山田の公示地価 推移（町内標準地平均）

2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市南山田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 前年比+2.1%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.68%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

南山田の調査地点マップ

南山田の周辺環境・生活施設

南山田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット2件、保育園1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は北山田駅（560m）です。

• 寺窪バス停・約244m
• サレジオ学院バス停・約260m
• 城山バス停・約367m
• 滝ヶ谷保育園保育園・約398m
• 大善寺バス停・約421m
• 堀の内バス停・約421m
• のちめ不動バス停・約428m
• 宮の下バス停・約428m
• 地区センター前バス停・約438m
• 長泉寺バス停・約450m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南山田の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。