境木本町(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市境木本町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
229,000円/㎡
坪単価 約757,000円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
実勢 土地 坪単価(2019年)
727,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

境木本町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
304/ 464
境木本町の平均
229,000円/㎡
坪単価 約757,000円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
境木本町はその約0.5

境木本町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中304位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

境木本町の実勢価格(実際の取引価格)

境木本町の中古マンションの実勢は約52.38万円/㎡(2024年・8件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約73万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2019220,000円/㎡727,300円/坪
2016170,000円/㎡562,000円/坪
2013250,000円/㎡826,400円/坪
2009270,000円/㎡892,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約523,839円/㎡2024・8件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

境木本町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)90㎡2,000万円222,222円/㎡734,600円/坪1988年
2025Q4宅地(土地と建物)175㎡8,500万円485,714円/㎡1,605,700円/坪2021年
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡5,500万円354,839円/㎡1,173,000円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)85㎡3,300万円388,235円/㎡1,283,400円/坪2024年
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡4,000万円242,424円/㎡801,400円/坪1983年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡1,300万円104,000円/㎡343,800円/坪1976年
2025Q2宅地(土地と建物)185㎡3,000万円162,162円/㎡536,100円/坪1969年
2025Q2中古マンション等70㎡5,800万円828,571円/㎡2,739,100円/坪2003年
2025Q2中古マンション等85㎡3,300万円388,235円/㎡1,283,400円/坪1988年
2025Q1中古マンション等95㎡3,800万円400,000円/㎡1,322,300円/坪1990年

取引件数の推移(流動性の目安)

20258
202418
202110
20209
20195
20187
201711
201613

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

境木本町の調査地点マップ

境木本町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町288番45基準地229,000円/㎡757,000円/坪+3.2%住宅地東戸塚(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

境木本町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。境木本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。