山元町(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市山元町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
325,000円/㎡
坪単価 約1,074,400円/坪
前年比(町内平均)
+2.2%
実勢 土地 坪単価(2021年)
628,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

山元町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
176/ 464
山元町の平均
325,000円/㎡
坪単価 約1,074,400円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
山元町はその約0.8

山元町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中176位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

山元町の実勢価格(実際の取引価格)

山元町の中古マンションの実勢は約50万円/㎡(2025年・19件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約63万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2021190,000円/㎡628,100円/坪
2008310,000円/㎡1,024,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約500,000円/㎡2025・19件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

山元町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡1,300万円130,000円/㎡429,800円/坪1981年
2025Q3中古マンション等15㎡400万円266,667円/㎡881,500円/坪1992年
2025Q3中古マンション等65㎡2,100万円323,077円/㎡1,068,000円/坪1980年
2025Q3中古マンション等110㎡7,300万円663,636円/㎡2,193,800円/坪2001年
2025Q3中古マンション等60㎡2,100万円350,000円/㎡1,157,000円/坪1980年
2025Q3中古マンション等60㎡3,000万円500,000円/㎡1,652,900円/坪1993年
2025Q3中古マンション等40㎡1,100万円275,000円/㎡909,100円/坪1992年
2025Q3中古マンション等75㎡6,200万円826,667円/㎡2,732,800円/坪2017年
2025Q3中古マンション等65㎡3,000万円461,538円/㎡1,525,700円/坪1993年
2025Q3中古マンション等50㎡680万円136,000円/㎡449,600円/坪1970年

取引件数の推移(流動性の目安)

202527
202414
202324
202212
202133
202013
20195
201812

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

山元町の調査地点マップ

山元町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市中区山元町2丁目77番7基準地325,000円/㎡1,074,400円/坪+2.2%商業地山手(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

山元町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山元町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。