川島町（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市川島町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川島町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
川島町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中368位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川島町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
川島町の中古マンションの実勢は約34.55万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約20.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 171,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 166,000円/㎡ | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | +20.5% |
| 2024年 | 163,000円/㎡ | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | +35% |
| 2023年 | 161,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 160,000円/㎡ | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | +43.8% |
| 2021年 | 160,000円/㎡ | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | +3.1% |
| 2020年 | 161,000円/㎡ | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | -3.7% |
| 2019年 | 161,000円/㎡ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | -19.3% |
| 2018年 | 161,000円/㎡ | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | -25.5% |
| 2017年 | 161,000円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | -31.7% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約345,455円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 165㎡ | 5,700万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,700万円 | 462,500円/㎡ | 1,528,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,400万円 | 117,241円/㎡ | 387,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 6,300万円 | 323,077円/㎡ | 1,068,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 5,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,200万円 | 164,103円/㎡ | 542,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 7,300万円 | 224,615円/㎡ | 742,500円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 6,200万円 | 243,137円/㎡ | 803,800円/坪 | 2015年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川島町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市川島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.67%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
川島町の調査地点マップ
川島町の周辺環境・生活施設
川島町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は西谷駅（800m）です。
- アパート前バス停・約313m
- 浄水場前バス停・約356m
- 杉山神社前バス停・約387m
- 坂本町バス停・約488m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
川島町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市旭区川島町字猪子山３０１６番３８基準地 | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 西谷（800m） |
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町字向台５１７番１４ | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 上星川（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。