庚台(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市庚台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
204,000円/㎡
坪単価 約674,400円/坪
前年比(町内平均)
+2.5%
実勢 土地 坪単価(2006年)
462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

庚台の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
344/ 464
庚台の平均
204,000円/㎡
坪単価 約674,400円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
庚台はその約0.5

庚台の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中344位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

庚台の実勢価格(実際の取引価格)

庚台の中古マンションの実勢は約100万円/㎡(2019年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約46万円(2006年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2006140,000円/㎡462,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,000,000円/㎡2019・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

庚台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)175㎡1,100万円62,857円/㎡207,800円/坪1949年
2025Q3宅地(土地と建物)75㎡1,300万円173,333円/㎡573,000円/坪1999年
2025Q2宅地(土地と建物)80㎡1,500万円187,500円/㎡619,800円/坪1998年
2025Q2宅地(土地と建物)80㎡1,500万円187,500円/㎡619,800円/坪1998年
2025Q1中古マンション等70㎡3,400万円485,714円/㎡1,605,700円/坪1998年
2025Q1宅地(土地)75㎡1,500万円210,000円/㎡694,200円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)65㎡2,800万円430,769円/㎡1,424,000円/坪2002年
2025Q1中古マンション等20㎡2,000万円1,000,000円/㎡3,305,800円/坪2019年
2025Q1宅地(土地と建物)135㎡2,300万円170,370円/㎡563,200円/坪1971年
2024Q4中古マンション等20㎡2,100万円1,050,000円/㎡3,471,100円/坪2019年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20246
20239
20227
20219
201912
20185
20158

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

庚台の調査地点マップ

庚台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市南区庚台61番88基準地204,000円/㎡674,400円/坪+2.5%住宅地南太田(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

庚台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。庚台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。