新山下（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

新山下の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

新山下の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

新山下の中古マンションの実勢は約94.3万円/㎡（2025年・23件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約94.3万円/㎡（2025年・23件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新山下の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新山下で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約131万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新山下の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市新山下の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は395,500円/㎡（坪単価1,307,400円）で、 前年比+8.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の395,500円/㎡（坪単価1,307,400円）、 最低価格は2020年（令和2年）の295,500円/㎡（坪単価976,900円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.56%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.56%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

新山下の地価マップ（調査地点）

新山下の周辺環境・生活施設

新山下の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、市役所・区役所6件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は元町・中華街駅（420m）です。

• うみの風ほいくえん幼稚園・約60m
• 山下橋バス停・約73m
• MEGAドン・キホーテスーパーマーケット・約160m
• 港の見える丘公園バス停・約241m
• 貯木場前バス停・約242m
• みなと赤十字病院バス停・約250m
• 山下ふ頭入口バス停・約279m
• オーケーストアスーパーマーケット・約301m
• 元町入口バス停・約328m
• 新山下二丁目保育所幼稚園・約340m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新山下の調査地点（2026年・全2地点）

新山下の調査地点は準工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は200%で、横浜市全体の平均（187%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。