早渕（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市早渕の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
251,000円/㎡
坪単価 約829,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約628,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
早渕の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
270位/ 464町
早渕の平均
251,000円/㎡
坪単価 約829,800円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
早渕はその約0.6倍
早渕の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中270位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
早渕の実勢価格（実際の取引価格）
早渕の中古マンションの実勢は約58.46万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2006年 | — | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約584,615円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
早渕の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 790㎡ | 13,000万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,800万円 | 584,615円/㎡ | 1,932,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,600万円 | 514,286円/㎡ | 1,700,100円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 13,000万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,100万円 | 546,667円/㎡ | 1,807,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 15,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,500万円 | 692,308円/㎡ | 2,288,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 810㎡ | 15,000万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 20,000万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2023年 6件
2021年 12件
2020年 5件
2016年 12件
2015年 22件
2014年 20件
2013年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
早渕の調査地点マップ
早渕の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市都筑区早渕１丁目３７番１１基準地 | 251,000円/㎡ | 829,800円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 東山田（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
早渕の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。早渕の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。