本牧町(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市本牧町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
295,000円/㎡
坪単価 約975,200円/坪
前年比(町内平均)
+2.8%
実勢 土地 坪単価(2024年)
528,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

本牧町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
215/ 464
本牧町の平均
295,000円/㎡
坪単価 約975,200円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
本牧町はその約0.7

本牧町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中215位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

本牧町の実勢価格(実際の取引価格)

本牧町の中古マンションの実勢は約47.69万円/㎡(2025年・13件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約53万円(2024年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2024160,000円/㎡528,900円/坪
2020215,000円/㎡710,700円/坪
2015120,000円/㎡396,700円/坪
2008310,000円/㎡1,024,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約476,923円/㎡2025・13件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

本牧町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)110㎡4,700万円427,273円/㎡1,412,500円/坪2025年
2025Q4中古マンション等40㎡520万円130,000円/㎡429,800円/坪1972年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡3,800万円380,000円/㎡1,256,200円/坪1993年
2025Q4宅地(土地と建物)80㎡4,700万円587,500円/㎡1,942,100円/坪2026年
2025Q4中古マンション等25㎡500万円200,000円/㎡661,200円/坪1991年
2025Q3宅地(土地と建物)320㎡8,500万円265,625円/㎡878,100円/坪1974年
2025Q3宅地(土地と建物)80㎡3,400万円425,000円/㎡1,405,000円/坪2025年
2025Q3中古マンション等55㎡2,100万円381,818円/㎡1,262,200円/坪1995年
2025Q3宅地(土地)350㎡4,600万円130,000円/㎡429,800円/坪
2025Q3中古マンション等50㎡1,700万円340,000円/㎡1,124,000円/坪1995年

取引件数の推移(流動性の目安)

202524
202435
20237
202220
202135
202013
201911
201818

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

本牧町の調査地点マップ

本牧町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市中区本牧町2丁目349番4基準地295,000円/㎡975,200円/坪+2.8%住宅地山手(1,900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

本牧町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本牧町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。