東俣野町(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市東俣野町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
121,000円/㎡
坪単価 約400,000円/坪
前年比(町内平均)
+2.5%
実勢 土地 坪単価(2014年)
413,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

東俣野町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
458/ 464
東俣野町の平均
121,000円/㎡
坪単価 約400,000円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
東俣野町はその約0.3

東俣野町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中458位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

東俣野町の実勢価格(実際の取引価格)

東俣野町の中古マンションの実勢は約13.21万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約41万円(2014年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2014125,000円/㎡413,200円/坪
200699,000円/㎡327,300円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約132,077円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

東俣野町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)85㎡2,800万円329,412円/㎡1,089,000円/坪2013年
2025Q4中古マンション等50㎡690万円138,000円/㎡456,200円/坪1984年
2025Q4中古マンション等55㎡650万円118,182円/㎡390,700円/坪1986年
2025Q4宅地(土地と建物)240㎡1,900万円79,167円/㎡261,700円/坪1994年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡2,700万円270,000円/㎡892,600円/坪2008年
2025Q3宅地(土地と建物)95㎡2,900万円305,263円/㎡1,009,100円/坪2025年
2025Q3中古マンション等65㎡750万円115,385円/㎡381,400円/坪1986年
2025Q3中古マンション等55㎡1,500万円272,727円/㎡901,600円/坪1985年
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡4,800万円282,353円/㎡933,400円/坪2026年
2025Q2中古マンション等65㎡820万円126,154円/㎡417,000円/坪1986年

取引件数の推移(流動性の目安)

202518
202412
20235
20217
20188
20165
201412
20138

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

東俣野町の調査地点マップ

東俣野町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市戸塚区東俣野町字仲原968番2外基準地121,000円/㎡400,000円/坪+2.5%住宅地藤沢(3,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

東俣野町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東俣野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。