東俣野町(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市東俣野町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
121,000円/㎡
坪単価 約400,000円/坪
前年比(町内平均)
+2.5%
実勢 土地 坪単価(2014年)
約413,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東俣野町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
458位/ 464町
東俣野町の平均
121,000円/㎡
坪単価 約400,000円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
東俣野町はその約0.3倍
東俣野町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中458位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
東俣野町の実勢価格(実際の取引価格)
東俣野町の中古マンションの実勢は約13.21万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約41万円(2014年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | — |
| 2006年 | — | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約132,077円/㎡(2025年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
東俣野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,800万円 | 329,412円/㎡ | 1,089,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 690万円 | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 650万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,900万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,700万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,900万円 | 305,263円/㎡ | 1,009,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 750万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,800万円 | 282,353円/㎡ | 933,400円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 820万円 | 126,154円/㎡ | 417,000円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 18件
2024年 12件
2023年 5件
2021年 7件
2018年 8件
2016年 5件
2014年 12件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
東俣野町の調査地点マップ
東俣野町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町字仲原968番2外基準地 | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 藤沢(3,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
東俣野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東俣野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。