東朝比奈(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市東朝比奈基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
125,000円/㎡
坪単価 約413,200円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2006年)
429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

東朝比奈の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
455/ 464
東朝比奈の平均
125,000円/㎡
坪単価 約413,200円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
東朝比奈はその約0.3

東朝比奈の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中455位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

東朝比奈の実勢価格(実際の取引価格)

東朝比奈の中古マンションの実勢は約30.45万円/㎡(2025年・16件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2006年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2006130,000円/㎡429,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約304,546円/㎡2025・16件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

東朝比奈の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡1,000万円142,857円/㎡472,300円/坪1992年
2025Q4中古マンション等75㎡1,300万円173,333円/㎡573,000円/坪1974年
2025Q4中古マンション等75㎡3,600万円480,000円/㎡1,586,800円/坪2017年
2025Q4中古マンション等55㎡850万円154,545円/㎡510,900円/坪1987年
2025Q4中古マンション等80㎡2,700万円337,500円/㎡1,115,700円/坪2001年
2025Q4中古マンション等70㎡890万円127,143円/㎡420,300円/坪1974年
2025Q4中古マンション等90㎡2,700万円300,000円/㎡991,700円/坪2001年
2025Q4中古マンション等50㎡850万円170,000円/㎡562,000円/坪1987年
2025Q4中古マンション等95㎡3,100万円326,316円/㎡1,078,700円/坪2001年
2025Q4宅地(土地と建物)170㎡4,900万円288,235円/㎡952,800円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202531
202413
202317
202213
202117
202010
20198
201822

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

東朝比奈の調査地点マップ

東朝比奈の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈3丁目316番3基準地125,000円/㎡413,200円/坪+0.0%住宅地金沢八景(2,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

東朝比奈の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東朝比奈の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。