東朝比奈(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市東朝比奈の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
125,000円/㎡
坪単価 約413,200円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2006年)
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東朝比奈の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
455位/ 464町
東朝比奈の平均
125,000円/㎡
坪単価 約413,200円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
東朝比奈はその約0.3倍
東朝比奈の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中455位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
東朝比奈の実勢価格(実際の取引価格)
東朝比奈の中古マンションの実勢は約30.45万円/㎡(2025年・16件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2006年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約304,546円/㎡(2025年・16件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
東朝比奈の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 850万円 | 154,545円/㎡ | 510,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,700万円 | 337,500円/㎡ | 1,115,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 890万円 | 127,143円/㎡ | 420,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,700万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 850万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,100万円 | 326,316円/㎡ | 1,078,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,900万円 | 288,235円/㎡ | 952,800円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 31件
2024年 13件
2023年 17件
2022年 13件
2021年 17件
2020年 10件
2019年 8件
2018年 22件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
東朝比奈の調査地点マップ
東朝比奈の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈3丁目316番3基準地 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 金沢八景(2,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
東朝比奈の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東朝比奈の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。