東神奈川（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東神奈川の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

東神奈川の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東神奈川の中古マンションの実勢は約89.3万円/㎡（2025年・18件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約89.3万円/㎡（2025年・18件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東神奈川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東神奈川で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約230万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東神奈川の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市東神奈川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は695,000円/㎡（坪単価2,297,500円）で、 前年比+12.1%となっています。 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の695,000円/㎡（坪単価2,297,500円）、 最低価格は2020年（令和2年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+6.18%となっています。 強い上昇トレンドが6年連続しており、直近7年間の年平均成長率も6.18%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

東神奈川の地価マップ（調査地点）

東神奈川の周辺環境・生活施設

東神奈川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット4件、郵便局2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は京急東神奈川駅（170m）です。

• 東神奈川駅前郵便局郵便局・約22m
• 東神奈川駅入口バス停・約40m
• 東神奈川駅前バス停・約159m
• 小鳩保育園幼稚園・約165m
• 横浜市かながわ保育園幼稚園・約177m
• 東神奈川駅西口バス停・約278m
• マルエツスーパーマーケット・約319m
• 千若町１丁目バス停・約329m
• 神奈川警察署前バス停・約334m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約395m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東神奈川の調査地点（2026年・全1地点）

東神奈川の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は横浜市全体の平均（187%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。