松本町(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市松本町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
459,000円/㎡
坪単価 約1,517,400円/坪
前年比(町内平均)
+8.0%
実勢 土地 坪単価(2016年)
1,619,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

松本町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
79/ 464
松本町の平均
459,000円/㎡
坪単価 約1,517,400円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
松本町はその約1.1

松本町の地価は、横浜市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中79位です。横浜市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

松本町の実勢価格(実際の取引価格)

松本町の中古マンションの実勢は約93.04万円/㎡(2025年・10件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約162万円(2016年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2016490,000円/㎡1,619,800円/坪
2014520,000円/㎡1,719,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約930,357円/㎡2025・10件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

松本町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡6,200万円826,667円/㎡2,732,800円/坪2002年
2025Q4宅地(土地と建物)110㎡9,500万円863,636円/㎡2,855,000円/坪1965年
2025Q4中古マンション等40㎡3,900万円975,000円/㎡3,223,100円/坪2004年
2025Q4中古マンション等70㎡6,200万円885,714円/㎡2,928,000円/坪2018年
2025Q4宅地(土地と建物)60㎡6,600万円1,100,000円/㎡3,636,400円/坪1977年
2025Q3宅地(土地)160㎡10,000万円620,000円/㎡2,049,600円/坪
2025Q3中古マンション等60㎡7,000万円1,166,667円/㎡3,856,800円/坪2019年
2025Q3宅地(土地)60㎡3,700万円610,000円/㎡2,016,500円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)65㎡10,000万円1,538,462円/㎡5,085,800円/坪1999年
2025Q2中古マンション等65㎡5,300万円815,385円/㎡2,695,500円/坪2018年

取引件数の推移(流動性の目安)

202515
202410
202311
202211
202111
20196
20165
201411

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

松本町の調査地点マップ

松本町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市神奈川区松本町2丁目18番12基準地459,000円/㎡1,517,400円/坪+8.0%商業地反町(270m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

松本町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。