桜台(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市桜台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
309,000円/㎡
坪単価 約1,021,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.3%
実勢 土地 坪単価(2023年)
1,223,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

桜台の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
197/ 464
桜台の平均
309,000円/㎡
坪単価 約1,021,500円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
桜台はその約0.7

桜台の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中197位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

桜台の実勢価格(実際の取引価格)

桜台の中古マンションの実勢は約90万円/㎡(2025年・21件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約122万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2023370,000円/㎡1,223,100円/坪
2008300,000円/㎡991,700円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約900,000円/㎡2025・21件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

桜台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡7,900万円1,053,333円/㎡3,482,100円/坪2026年
2025Q4中古マンション等75㎡7,500万円1,000,000円/㎡3,305,800円/坪2025年
2025Q4中古マンション等35㎡3,300万円942,857円/㎡3,116,900円/坪2026年
2025Q4中古マンション等75㎡5,000万円666,667円/㎡2,203,900円/坪2003年
2025Q4中古マンション等90㎡8,100万円900,000円/㎡2,975,200円/坪2021年
2025Q4中古マンション等65㎡6,100万円938,462円/㎡3,102,400円/坪2021年
2025Q4中古マンション等75㎡7,200万円960,000円/㎡3,173,600円/坪2021年
2025Q4中古マンション等75㎡5,500万円733,333円/㎡2,424,200円/坪1996年
2025Q4中古マンション等65㎡7,000万円1,076,923円/㎡3,560,100円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡6,200万円496,000円/㎡1,639,700円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202532
202416
202331
202221
202130
202025
201917
201818

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

桜台の調査地点マップ

桜台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市青葉区桜台13番51外基準地309,000円/㎡1,021,500円/坪+1.3%住宅地青葉台(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

桜台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。