氷取沢町（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市氷取沢町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
110,000円/㎡
坪単価 約363,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
氷取沢町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
460位/ 464町
氷取沢町の平均
110,000円/㎡
坪単価 約363,600円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
氷取沢町はその約0.3倍
氷取沢町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中460位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
氷取沢町の実勢価格（実際の取引価格）
氷取沢町の中古マンションの実勢は約17.33万円/㎡（2025年・11件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約173,333円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
氷取沢町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 630万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 780万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 440万円 | 67,692円/㎡ | 223,800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 1,100万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 510万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 6件
2023年 14件
2022年 15件
2021年 8件
2018年 10件
2016年 7件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
氷取沢町の調査地点マップ
氷取沢町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市磯子区氷取沢町字中村３１５番１基準地 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 京急富岡（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
氷取沢町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。氷取沢町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。