港南中央通(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市港南中央通の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
410,000円/㎡
坪単価 約1,355,400円/坪
前年比(町内平均)
+7.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
港南中央通の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
100位/ 464町
港南中央通の平均
410,000円/㎡
坪単価 約1,355,400円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
港南中央通はその約1.0倍
港南中央通の地価は、横浜市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中100位です。横浜市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
港南中央通の実勢価格(実際の取引価格)
港南中央通の中古マンションの実勢は約40万円/㎡(2025年・5件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
港南中央通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 690万円 | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 15㎡ | 600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4,100万円 | 911,111円/㎡ | 3,011,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 15㎡ | 560万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 3,200万円 | 914,286円/㎡ | 3,022,400円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 4,800万円 | 872,727円/㎡ | 2,885,000円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,300万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 2,300万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,200万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 35㎡ | 2,500万円 | 714,286円/㎡ | 2,361,300円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2024年 9件
2022年 6件
2020年 5件
2018年 6件
2017年 5件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
港南中央通の調査地点マップ
港南中央通の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市港南区港南中央通1004番6基準地 | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | +7.9% | 商業地 | 港南中央(300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
港南中央通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。港南中央通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。