港南中央通(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市港南中央通基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
410,000円/㎡
坪単価 約1,355,400円/坪
前年比(町内平均)
+7.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

港南中央通の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
100/ 464
港南中央通の平均
410,000円/㎡
坪単価 約1,355,400円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
港南中央通はその約1.0

港南中央通の地価は、横浜市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中100位です。横浜市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

港南中央通の実勢価格(実際の取引価格)

港南中央通の中古マンションの実勢は約40万円/㎡(2025年・5件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

港南中央通の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等20㎡690万円345,000円/㎡1,140,500円/坪1983年
2025Q4中古マンション等15㎡600万円400,000円/㎡1,322,300円/坪1989年
2025Q4中古マンション等45㎡4,100万円911,111円/㎡3,011,900円/坪2019年
2025Q3中古マンション等15㎡560万円373,333円/㎡1,234,200円/坪1989年
2025Q3中古マンション等35㎡3,200万円914,286円/㎡3,022,400円/坪2019年
2024Q4宅地(土地と建物)55㎡4,800万円872,727円/㎡2,885,000円/坪2022年
2024Q4中古マンション等45㎡1,300万円288,889円/㎡955,000円/坪1984年
2024Q3宅地(土地)95㎡2,300万円240,000円/㎡793,400円/坪
2024Q3中古マンション等45㎡1,200万円266,667円/㎡881,500円/坪1983年
2024Q2中古マンション等35㎡2,500万円714,286円/㎡2,361,300円/坪2008年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20249
20226
20205
20186
20175
20157

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

港南中央通の調査地点マップ

港南中央通の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市港南区港南中央通1004番6基準地410,000円/㎡1,355,400円/坪+7.9%商業地港南中央(300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

港南中央通の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。港南中央通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。