神之木台(横浜市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の神奈川県横浜市神之木台の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
神之木台の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
神之木台の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中209位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
神之木台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
神之木台の中古マンションの実勢は約135万円/㎡(2023年・7件)です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 300,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 284,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,350,000円/㎡(2023年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
神之木台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 7,000万円 | 933,333円/㎡ | 3,085,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 6,000万円 | 857,143円/㎡ | 2,833,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,900万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 2,400万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 5,200万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 630万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,200万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,300万円 | 253,846円/㎡ | 839,200円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 2,300万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 700万円 | 48,276円/㎡ | 159,600円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
神之木台の公示地価 推移(町内標準地平均)
2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神之木台の調査地点マップ
神之木台の周辺環境・生活施設
神之木台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット2件、幼稚園2件、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は大口駅(550m)です。
- MEGAドンキUNYスーパーマーケット・約339m
- セリアスーパーマーケット・約339m
- 神ノ木保育園幼稚園・約364m
- 子安小学校入口バス停・約374m
- 大口駅前郵便局郵便局・約420m
- 子安台市場前バス停・約421m
- 西寺尾保育園幼稚園・約428m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
神之木台の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市神奈川区神之木台15番18 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | +5.6% | 住宅地 | 大口(550m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
神之木台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神之木台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。