神奈川（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市神奈川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
563,000円/㎡
坪単価 約1,861,200円/坪
前年比（町内平均）
+7.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神奈川の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
52位/ 464町
神奈川の平均
563,000円/㎡
坪単価 約1,861,200円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
神奈川はその約1.3倍
神奈川の地価は、横浜市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中52位です。横浜市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神奈川の実勢価格（実際の取引価格）
神奈川の中古マンションの実勢は約110万円/㎡（2025年・17件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,100,000円/㎡（2025年・17件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
神奈川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 3,100万円 | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 5,900万円 | 737,500円/㎡ | 2,438,000円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 3,000万円 | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,800万円 | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 690万円 | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 50,000万円 | 1,724,138円/㎡ | 5,699,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,500万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 7,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,900万円 | 950,000円/㎡ | 3,140,500円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 10件
2023年 14件
2022年 14件
2021年 11件
2016年 8件
2015年 7件
2014年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神奈川の調査地点マップ
神奈川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市神奈川区神奈川２丁目１７番１５基準地 | 563,000円/㎡ | 1,861,200円/坪 | +7.2% | 商業地 | 東神奈川（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神奈川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神奈川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。